新房将强制上保险会不会变为涨房价的借口？
4月15日，北京市发布一项信息，建议对新房将强制上保险，而北京作为首都有着方向性的意义，很多人认为这是在为全国推广试水。那么，这份保险到底怎么回事？保费谁来承担，会不会变为涨房价的借口？我们一起来了解一下。
新入市住宅强制上保险
其实上海、深圳等地之前就已经开始试点，而这次轮到了北京开始。对此，北京市多部门联合起草了《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》来公开征求意见。
简单来说，就是让建设单位向保险公司买保险，如果这个住宅以后出现与工程质量有关的问题，那么让保险公司来进行赔偿。费用从建设费用中扣除。
但是很多人对此并不感冒，原因在于现在突然冒出要新房上保险，而且这个保险还和住宅建设工程的质量有关，不少人就担心如果以后住房出现问题，是不是会开发商和保险公司两头踢皮球，直接把事情推给对方？
住宅质量问题频出
近些年，很多业主在收房时发现房屋出现质量问题的事件不少，大部分去找开发商协商解决的，都像最近“奔驰女车主4S店哭诉”一样，被不断推脱迟迟无法解决。
之前新闻报道，杭州一位林先生和妻子好不容易买了一套房子，结果交房时发现房子质量有问题，不仅房子出现了漏水，部分外墙等处发现了裂缝。面对这样的住宅质量问题，开发商却想要强行交付。
对此，林先生找了一位律师，律师根据情况给出两条意见：
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确定属于不合格，对于买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
住宅质量缺陷保险
住宅质量缺陷保险的用处是，如果后面出现包括地基沉降、外墙面脱落、影响结构安全的裂缝等等问题，那么因为是保险公司将来赔付业主。那么是不是，保险公司会因此对建筑住宅工程的各方面进行检查呢，毕竟出了事是自己赔钱啊。
答案是确定的，因为保险公司是要承担赔付风险的。一般来说,保险公司会请专门的工程质量安全风险管理机构。在工程中进行风险管理，在完工后,出具检查报告。如果检查报告里有质量缺陷问题，那么在整改完成前不得通过竣工验收。
当然除此之外，为了降低自己赔付的风险，保险公司也可能就是会提出比较高的保费，来防止住宅问题造成的大笔赔付资金。
保险费最后由谁买单？
根据管理办法说明，开发商如果要进行住宅项目，在土地出让这一步就要有这个保险，不然就不能施工，也就是说开发商必须多掏钱。
但很多人表示，担心最后会变成两个结果：一是房子质量没变房价涨，二是房价没涨质量更差（偷工减料降本）。甚至是房价涨了同时质量更差了。对此，大家觉得怎么看？房屋质量险有必要吗，这笔钱该不该买房的人来给？
最后想说，抱歉，没忍住，今天瞎文绉绉了一回。买保险是个技术活，买保险的途中需要一个信得过的人for example
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