黔西南建立新市民住房公积金制度

　　现在越来越多的农村年轻人离开家乡，到异地创业和工作，希望通过自身的努力，在大城市站稳脚跟，有能力买房，买到房后把家人一起接过来，迁户口在当地，安居乐业，成为当地的新市民。下面小编为大家带来黔西南建立新市民住房公积金制度的介绍，希望对大家有所帮助。

　　4月13日下午，黔西南州新市民建立住房公积金制度新闻通报发布会在州政府新闻办公室举行。会上通报了黔西南州新市民建立住房公积金制度有关工作。据通报，2018年3月1日，州住房公积金管委会印发《黔西南州新市民建立住房公积金制度暂行办法》，正式将“新市民”纳入住房公积金制度保障范围。棚户区改造范围内住房公积金贷款职工，提前归还贷款后再办理住房公积金贷款不受还贷结束6个月后才能再次申请的限制，在开展住房公积金常规购房贷款的同时，向“新市民”同步开放异地贷款、组合贷款、商转公贷款、补息贷款等业务，最大限度满足新市民住房贷款需求。此外，黔西南州“新市民”可以以个人名义申请缴存住房公积金，并享受住房公积金低息贷款优惠政策，使自主创业、自由择业“新市民”得以低门槛进入住房公积金制度保障范围，进一步促进了社会公平。很多打工族还贷过程都害怕失业，所以购买失业保险是很有必要的。

　　会上，黔西南州住房公积金管理中心党组书记、主任胡雨生作通报。胡雨生说，2018年3月1日，州住房公积金管委会印发《黔西南州新市民建立住房公积金制度暂行办法》，正式将“新市民”纳入住房公积金制度保障范围。办法对新市民的概定、缴交公积金程序以及权力、义务进行了明确。按照国务院深化“放管服”改革和减轻企业负担要求，中心边实施，边总结，在《暂行办法》的基础上，及时出台《关于进一步改进服务深化住房公积金改革管理工作的通知》，进一步完善制度，更大力度惠民、利民。新政策干货多、亮点多。如：取消住房公积金贷款保证金制度，全额释放委托银行已收取的贷款保证金5000余万元，切实减轻房开企业负担;棚户区改造范围内住房公积金贷款职工，提前归还贷款后再办理住房公积金贷款不受还贷结束6个月后才能再次申请的限制;放宽拆迁后购建房提取本人及配偶住房公积金条件。

　　胡雨生介绍，在开展住房公积金常规购房贷款的同时，向“新市民”同步开放异地贷款、组合贷款、商转公贷款、补息贷款等业务，最大限度满足新市民住房贷款需求。小编认为还贷过程难免有风险，应该购买房屋保险或者房屋贷款保险。同时，扎实开展“减证便民”专项行动，持续提升“一条龙服务、一站式办理”服务水平，让群众办事更顺畅、便捷、高效。目前州外户籍到黔西南州就业开户缴交公积金的人数1.3377万人，已发放贷款62253万元;州内农村户籍就业开户缴交公积金2878人;发放外出就业回黔西南购房异地贷款4377万元;开展补息贷款业务让利于民，发放补息贷款40666万元，为职工贴息601万元，彰显了制度的强大影响力和勃勃生机。

　　黔西南州住房公积金管理中心党组成员、副主任赵仕成回答记者提问。赵仕成介绍，“新市民”缴存住房公积金分两类，一是用人单位与“新市民”签订劳动合同在6个月以上的，由用人单位到所在管理部为其办理住房公积金缴存登记和个人账户设立手续;二是自主创业或从事自由职业的“新市民”按自愿原则以个人名义到辖区住房公积金管理部申请缴存住房公积金。

　　黔西南州住房公积金管理中心党组成员、总会计师张春在答记者问时说，“新市民”建立住房公积金制度作为一项新政策，推进工作上将会采取两个方面的措施：一是为充分保障缴存住房公积金“新市民”贷款需求，推出了补息贷款业务。在住房公积金资金紧张时，“新市民”购买、大修自住住房可向商业银行申请办理住房贷款，贷款人按商业住房贷款利率偿还贷款本息，超出住房公积金贷款利息部分由住房公积金管理中心贴息补差，按季度补贴给贷款人。二是取消住房公积金贷款保证金制度。2013年7月，为约束、督促房开企业积极办理房屋产权证(现称不动产登记证书)，切实保障贷款人权益，参照商业银行贷款操作模式，黔西南州开始实施公积金贷款期房转现房保证金管理制度。由公积金业务委托银行建立房开企业名称开具的、具有约束条件的期房转现房保证金账户。现在，结合“新市民”建立住房公积金制度工作，为降低房开企业制度性交易成本，激发市场活力，我们取消了住房公积金贷款保证金制度，全额释放委托银行已收取的贷款保证金5000余万元，切实减轻房开企业负担。公积金中心将加强监督检查，在减轻企业负担的同时，确保住房公积金贷款购房人合法权益，营造房地产市场持续健康发展良好环境。

　　据了解，“新市民”是指黔西南州外户籍、州内农村户籍在我州城镇居住6个月以上的常住人口，包含在黔西南州范围内参加易地扶贫搬迁进入城镇就业或劳动转移就业，以及在本州就业的进城落户农民。“新市民”年满18周岁，男性未满60周岁、女性未满55周岁，有稳定经济收入来源，个人信用良好，自愿承诺履行缴存住房公积金义务，均享有住房公积金制度赋予的权利。现在买社会保险，发的社保卡都是市民卡了。

　　“新市民”缴存住房公积金后，主要有两方面的好处，一是享受存款收益。缴存的住房公积金自存入住房公积金个人账户之日起，按照国家规定的利率计息，目前执行一年定期存款利率。二是享受购建房低息贷款政策。“新市民”连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，在黔西南州范围内购买、大修自住住房，可申请办理住房公积金贷款或公积金补息贷款。在缴存地以外地区购房，可以到州公积金中心所属管理部出具缴存证明，按照购房地公积金中心异地贷款政策申请住房公积金贷款。住房公积金贷款作为政策性贷款，利率明显低于商业银行贷款，目前5年内期限贷款执行2.75%年利率，6年至30年期限贷款执行利率3.25%年利率。

　　通过小编上文对黔西南建立新市民住房公积金制度的介绍，相信大家都有所了解了。无论大家能不能买到房子，迁户到大城市，成为当地的新市民都好，小编都希望大家能够一家团聚，家庭幸福!如果您还想了解更多社保公积金消息，欢迎关注米保险。

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