商业房贷保险，怎么退？
随着房价被越炒越高，估计很多朋友都是有房有车一族了，就连现在的大学生，积极的都早早地买了房了。那么，如果是商业房贷保险，怎么退呢?下面，就让我们一起来了解一下吧，相信很多朋友都很感兴趣的啦。
不少购房者在办理房贷时被迫缴纳了一笔保险费。如果提前还清了房贷，那笔保险费是可以退还的。
具体流程是这样的，购房人拿到银行贷款部门出具的表示其已全部还清贷款的证明，并取回抵押在银行的保单正本之后，可到保险公司办理退保手续。承保公司在收回保险单正本并核实后，即可退还被保险人的退保费用。购房人在领取退保费用时，还必须携带身份证和代理人证明。
据了解，由于各个保险公司在退保手续费方面的费率和相关标准不尽相同，所以，即使贷款额或保费一样，购房人所获得的退保费用也有差别。
应退保险费为被保险人实缴保险费扣除与保险人实际承保期限相对应收费标准所确定保险费用后的余额，实退保险费为应退保险费扣除5%退保手续费后的余额.
根据规定，如果被保险人提前还清《个人住房抵押借款合同》项下的借款本息余额，保险责任自然终止。被保险人即贷款购房人可携带保险单、贷款银行还贷证明及个人身份证，到相应保险公司的营业网点办理退保手续。应退保险费为被保险人实缴保险费扣除与保险人实际承保期限相对应收费标准所确定保险费用后的余额，实退保险费为应退保险费扣除5%退保手续费后的余额。具体计算公式如下：应退保险费=实缴保险费-借款额×实际承保期限相对应收费标准。
实退保险费=应退保险费×(1-5%)。
需注明的是，实际承保期限除整年度外，不足半年的部分，不计收保险费;超过半年的，按整年度计收保险费。
例如，周女士向银行贷款28万元，贷款年限为20年，如果周女士在贷款后的第5年提前还清了贷款本息余额，则周女士实际承保期限为5年，相对应的每万元借款保险费为30.20元，则周女士应退保险费为：2976.40-280000÷10000×30.20=2130.80(元)，实退保险费为：2130.80×(1-5%)=2024.26(元)。
而张先生向银行贷款78万元，贷款年限为30年，如果张先生在贷款后的第8年提前还清了贷款本息余额，则张先生实际承保期限为8年，相对应的每万元借款保险费为45.50元，则张先生应退保险费为：12051-780000÷10000×45.50=8502(元)，实退保险费为：8502×(1-5%)=8076.90(元)。
看到这里相信大家都清楚的知道商业房贷保险，怎么退了，希望可以帮到大家哦。米保险小编提醒各位，商业房贷保险也是保险，大家在买保险的时候提前多了解一些总是好的。更多保险资讯，请登录米保险查阅。
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